房貸信用評分要多少?

Q. 申辦房貸信用評分要多少比較容易過件？ 如果您要申辦房貸，一般會建議信用評分至少要達到400分以上，才比較容易過件。 不過房貸屬於有擔保品的貸款項目，因此個人信用分數不會是主要核貸關鍵，惟申辦房貸前仍須注意以下3點：

信用評分可以貸款嗎?

如果我的信用評分在4.500能貸款嗎? 所謂聯徵分數，就是透過聯徵中心，記錄著所有人在各家銀行的借款明細、繳款等資訊，依照還款狀況給出相對應的分數，而所有人與銀行的往來、借貸情形、繳款狀況、卡循以及申辦任何信用商品的紀錄等，都會提報至聯徵中心。

信貸會影響房貸嗎?

一般而言， 信用貸款會影響房貸申請的額度 ，但是房貸較為常見，大部分人買房子都會使用房貸，且有房子做抵押，所以房貸比較不會影響信貸申請的額度。 如果你名下有未還完的信貸且有買房子的計畫，可以先跟家人情商先借一筆金額還完信貸餘額，等房貸下來後再辦信貸還給家人。 也有些人希望房貸和信貸都能爭取到最好的條件，會在沒有信貸的情況下，於送件房貸時，一併送件申請信貸，這樣房貸和信貸銀行在調閱聯徵時都不會看到貸款，比較容易提供較好的貸款條件。

信用評分是什麼?

在完成上面的信用評分評估後，申請人就會得到一個分數，也就是所謂的信用評分。 信用分數的評分範圍是200~800分，想要與銀行正常貸款、往來，分數基本上要在600分以上，如果信用分數低於600分，銀行就會跟你說拜拜了。 我們將不同信用評分的結果，詳細說明如下： 信用分數介於200分至800分，代表申請人有確實取得信用評分分數，信用評分愈高代表信用愈好，反之，信用評分愈低代表信用愈差。 700分以上： 代表信用良好，信用分數越高、可貸額度越高。 600～700分： 銀行貸款的基本門檻，基本上都能通過貸款審核。 350～500分： 代表有信用瑕疵，雖然銀行不能貸款，但融資公司仍有機會。 200～350分： 代表債信異常，甚至更嚴重到信用不良，簡單說就是無法貸款。